8.1.2016
Odgovarja:
Nakup travnika
Spoštovani,
od soseda kupujem travnik, ki meji na mojo parcelo.
Za vrednost parcele sva postavila ceno,
ki je vpisana kot vrednost nepremičnine na prostorskem portalu RS.
Pri potrjevanju kupoprodajne pogodbe na FURS se je zgodilo,
da FURS te cene ne prizna in zahteva (višjo ceno) cenitev travnika sodnega cenilca.
Zakaj in na kakšni zakonski podlagi FURS ne prizna ceno, ki jo je postavila GURS in
me (naju) sili v nemale dodatne stroške za cenitev.
Hvala za odgovor.
Nestl
|
|
Spoštovani,
vprašanje vrednosti nepremičnine, ki je osnova za izračun davka ureja Zakon o davku na promet nepremičnin (ZDPN-2) v 8. členu.
Davčna osnova (vrednost od katere se odmeri davek) je prodajna cena nepremičnine.
Če je prodajna cena za več kot 20%, nižja od posplošene tržne vrednosti nepremičnine, ugotovljene na podlagi Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin (ZMVN), znaša davčna osnova 80% posplošene tržne vrednosti nepremičnine. Davčni zavezanec (to je prodajalec) pa ima v določenem roku pravico zahtevati, da se namesto posplošene tržne vrednosti nepremičnine, upošteva ocenjena tržna vrednost nepremičnine in v takem primeru stroške cenitve nosi kupec.
S spoštovanjem,
odvetnik Blaž Mrva
Odvetniška pisarna Mrva
|