Spoštovani,

vaše vprašanje je dokaj kompleksno, saj odgovor ni enoznačen. Odvisno je predvsem, kakšen je status zemljišča oziroma dovozne poti, kdo je lastnik in kakšno je obstoječe stanje. Preden se torej lotite problematike je potreben vpogled v zemljiško knjigo in pridobiti podatke o lastništvu. Nadalje iz lokacijske informacije oziroma potrdila o namenski rabi izvira podatek o statusu poti (ali ima ta status javne ali zasebne poti, morda požarne itd.). Naslednja faza je vprašanje ali obstoječe gradbeno dovoljenje sploh predvideva postavitev zapornice ali drugačne ovire. Če obstoječe gradbeno dovoljenje predvideva postavitev takšne ovire, potem je potrebno ¾ soglasje vseh etažnih lastnikov. V kolikor gradbeno dovoljenje ne obstoji (oziroma ne predvideva takšnega posega) je za sprejem novega gradbenega dovoljenja potrebna absolutna večina, torej soglasje vseh solastnikov. V kolikor pa nekakšna ovira že obstoji in jo želite le sanirati ali predrugačiti pa zadostuje navadna večina, torej soglasje polovice etažnih lastnikov.

Lepo pozdravljeni.

Žan Borštnar
za odvetnico Carmen Dobnik

Odvetniška pisarna Carmen Dobnik in odvetniki