Spoštovani,

kot ste sami ugotovili, vaš upravnik verjetno prejema provizijo od določene zavarovalnice v zameno za to, da etažni lastniki pri tej zavarovalnici sklenete zavarovalno pogodbo. Provizija v tem primeru lahko predstavlja plačilo upravniku za njegovo posredništvo pri sklepanju zavarovalne pogodbe. To pa je lahko sporno iz več razlogov. Kot prvo se mi zastavlja vprašanje, ali gre v tem primeru res za posredovanje ali pa gre zgolj za to, da upravnik s sklenitvijo pogodbe z zavarovalnico v imenu in za račun etažnih lastnikov le izpolnjuje svoje pogodbene in zakonske obveznosti, ki jih že zaračuna v mesečnem znesku stroškov upravljanja. Če drži slednje, ni razloga, da bi dobil še dodatno provizijo, še posebej če etažni lastniki na račun te provizije plačujete večjo zavarovalnino. Vsekakor je na mestu vaše vprašanje upravniku, da pojasni način sklepanja zavarovanja in da vas seznani z zavarovalno pogodbo oz. da razčistite njegovo vlogo pri sklepanju zavarovalne pogodbe. Upravnik mora namreč delovati v korist in za interese etažnih lastnikov, ne v njihovo škodo.

Poteza je zato na strani etažnih lastnikov, da se organizirate in sami od različnih zavarovalnic pridobite ponudbe (in popuste) brez posrednika, nato pa upravnik z izbrano zavarovalnico v vašem imenu in za vaš račun podpiše zavarovano pogodbo – vse v okviru stroškov upravljanja, ki zajema prav tovrstne storitve. S primerjavo različnih ponudb boste lahko ugotovili, ali so pridobljene ponudbe ugodnejše od pogodb, ki pri katerih je »posredoval« upravnik.

Lep pozdrav,

Matiček Žumer
odvetnik

Odvetniška pisarna Matiček Žumer