Spoštovani,
razdružitev oziroma delitev solastnine ali skupne lastnine ni nujna, je pa priporočljiva, če je hišo možno v naravi deliti na več samostojnih posameznih delov (stanovanja, kleti, podstrešja ipd.) in če to dovoljujejo prostorski akti. Na ta način dosežete, da vsak lastnik tudi v naravi lahko uporablja točno določene dele (razen skupnih delov, kot so npr. skupni vhodi, stopnišča ipd.). V primeru delitve nastane etažna lastnina, ki se vpiše tudi v zemljiško knjigo. Etažna lastnina se oblikuje s sprejetjem sporazuma o oblikovanju etažne lastnine. Samo preoblikovanje se izvede s pomočjo geodeta, ki iz izdela elaborat etažne lastnine za vpis v kataster stavb. Notar overi podpise lastnikov na sporazumu. Pri taki delitvi ni treba plačati davka na promet nepremičnin.
Lep pozdrav,
Matiček Žumer
odvetnik
Odvetniška pisarna Matiček Žumer