Na seji bi morali ptujski mestni svetniki med drugim razpravljati tudi o prodaji zemljišča na Potrčevi cesti, na katerem želi Dom upokojencev Ptuj zgraditi gerontološki center. A se je ponovno zataknilo. Župan Miran Senčar je namreč predlagal umik točke iz dnevnega reda in tako pričetek gradnje doma ponovno postavil pod vprašaj.
Ideja o oskrbovanih stanovanjih oziroma gerontološkem centru je na Ptuju prisotna že dobro desetletje, v zadnjem letu pa v javnosti vse bolj odmevajo tudi namere o dolgo pričakovani realizaciji projekta. Dom upokojencev Ptuj bi z izgradnjo centra napravil pomemben korak k reševanju v regiji močno izpostavljene problematike starejših, a se je zataknilo na občini, kjer so v kupoprodajni pogodbi postavili nedorečene in netransparentne pogoje.
»Gerontološki center bi Ptuju in bližnji okolici prinesel ogromen napredek v smeri reševanja vse bolj pereče problematike socialne in zdravstvene varnosti starejšega prebivalstva. Reševanje slednje je v javnem interesu in bi tako moralo biti v interesu vseh nas – tudi občine«.
A žal je občina javnemu zavodu Dom upokojencev Ptuj v kupoprodajni pogodbi zemljišča na Potrčevi ulici naprtila nekatere nevzdržne in negospodarne pogoje, ki pričetek izgradnje centra vse bolj odmikajo. Zastavljena cena nepremičnine, ki jo je v pogodbi navedla občina, je namreč občutno previsoka in nikakor ne ustreza opravljenim izhodiščnim in sekundarnim testnim cenitvam s strani javnega zavoda Doma za upokojence Ptuj. Občinska cenitev namreč ni upoštevala specifik zemljišča kot je električni vod, kompleksna prometna ureditev in arheološka raziskovanja zemljišč. Ker za navedeno zemljišče ni izdelan občinski prostorski načrt, prav tako niso znani vsi pogoji in smernice za ureditev parcele. Vse našteto lahko povsem ali delno omeji možnosti izgradnje ter bistveno vpliva na njeno ceno. In to so le nekateri izmed pogojev, s katerimi občina onemogoča izgradnjo nujno potrebne javne infrastrukture, ki je zagotovo v interesu lokalnega prebivalstva.
Javni zavod Dom upokojencev Ptuj je na tej točki naredil vse, kar je v naši moči, da se projekt izgradnje centra lahko prične. »V Domu si močno želimo, da bi s predstavniki občine našli skupno besedo in da bomo v najkrajšem možnem času lahko pričeli z izgradnjo centra. Upamo, da bo občina prepoznala javni interes izgradnje centra, ki se ne kaže le v potrebi po reševanju problematike starejšega prebivalstva, temveč tudi v napredku celotne regije in možnosti zagotavljanja novih delovnih mest za okoliško prebivalstvo.« Zelo pomembno je, da se bodočim uporabnikom gerontološkega centra zagotovijo stanovanjske kapacitete po sprejemljivih oziroma dostopnih cenah. Na slednje bodo seveda pomembno vplivali vsi stroški investicij ureditve zemljišča, komunalni prispevek, prispevek za uporabo stavbnega zemljišča in nenazadnje seveda tudi sama cena nakupa zemljišča.
Ob trenutnih pogojih in neposluhu Mestne občine Ptuj bo Dom upokojencev Ptuj primoran iskati druge rešitve v občni, ne izključujemo gradnje centra v kateri izmed sosednjih občin. Dejstvo je, da nekatere občine v Sloveniji za namene zagotavljanja javnega interesa lokalnega prebivalstva zagotavljajo zemljišča neodplačno. Slednje vsekakor ni zahteva Doma upokojencev Ptuj, nikakor pa ta ne moremo pristati na ceno in pogoje, ki niso v skladu z načelom gospodarnosti.