Nakup stanovanja

Prijavi se

Registriraj se

O portalu Oglaševanje Brezplačne e-novičke Darila

Moja stran separator

Uredi profil separator

Klepet separator

Išči prijatelje separator

Pošta

E-novice

Naroči se in prejemaj nove članke, nagradne igre in kupone.

Arhiv odgovorov Zastavi vprašanje Kdo odgovarja

Išči po vprašanjih ostalih uporabnikov in odgovorih naših priznanih strokovnjakov.

Moj terapevt

Moj zdravnik

Moj pravni svetovalec

Moj finančni svetovalec

Področje

Iskalni niz

Priljubljeno

Natisni

Komentarji

22.3.2018

Odgovarja:

Pozdravljeni Sin ima partnerico in z njo otroka. Živita vsak pri svojih starših. Sedaj bi v celoti na kredit kupil stanovanje. Za adaptacijo in opremo mu starši dajemo nekaj gotovine in hipoteko za najem kredita. Njeni ne dajejo ničesar. Sam ima tudi nekaj denarja, ki ga je dobil s prodajo vikenda (lani). Kako zavarovati sina, da se vrednost stanovanja v primeru razpada zveze ne deli na pol, saj vlaga še prihranke, darilo staršev in hipoteko staršev (jo je možno na papirju ovrednotit)?

Spoštovani,

dovolite, da vam najprej predstavim razmejitev mod posebnim in skupnim premoženjem zakoncev. Po 51. členu Zakona o zakonski zvezi in družinskih razmerjih je premoženje, ki ga zakonca pridobita z delom v času trajanja zakonske zveze, njuno skupno premoženje. Premoženje, ki pa ga ima zakonec ob sklenitvi zakonske zveze, torej ga npr. podeduje, mu je podarjeno, privarčevano do nastopa zakonske zveze ipd., ostane njegova last.

Če boste vi sinu podarili del kupnine za nepremičnino, ne glede na to kako boste vi prišli do željene vsote, ali s hipotekarnim kreditom ali na kakšen drugačen način, bo ta del kupnine predstavljal sinovo posebno premoženje in ne njuno skupno premoženje.

Če bo nepremičnina kupljena le s sinovim posebnim premoženjem bo njegova last, v kolikor pa bo delno kupljena s posebnim, delno pa s skupnim premoženje, bo del, ki bo kupljen s posebnim premoženjem ostal njegova last, del ki bo kupljen s skupnim premoženjem pa njuna skupna last in ta del se po zakonski domnevi deli med zakonca na enake dele, vendar je slednja domneva izpodbojna. Pri čemer je smotrno vprašanje o lastništvu razrešiti že ob nakupu stanovanja in to tudi vpisati v zemljiško knjigo, kar v morebitnih kasnejših sporih predstavlja bistveno lažjo rešitev spora in dokazovanje.

S spoštovanjem,

Janja Cigoj

Mag. prava

Poglej še: