Spoštovani,
vprašanje vrednosti nepremičnine, ki je osnova za izračun davka ureja Zakon o davku na promet nepremičnin (ZDPN-2) v 8. členu.
Davčna osnova (vrednost od katere se odmeri davek) je prodajna cena nepremičnine.
Če je prodajna cena za več kot 20%, nižja od posplošene tržne vrednosti nepremičnine, ugotovljene na podlagi Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin (ZMVN), znaša davčna osnova 80% posplošene tržne vrednosti nepremičnine. Davčni zavezanec (to je prodajalec) pa ima v določenem roku pravico zahtevati, da se namesto posplošene tržne vrednosti nepremičnine, upošteva ocenjena tržna vrednost nepremičnine in v takem primeru stroške cenitve nosi kupec.
S spoštovanjem,
odvetnik
Blaž Mrva
Odvetniška pisarna Mrva