Spoštovani,

darilo vaših staršev v nepremičninah, denarju in delu se šteje kot vaš vložek posebnega premoženja v vajino skupno premoženje. S tem, ko sta na vaši parceli v času zakonske zveze s skupnim delo zgradila hišo, se je vaše posebno premoženje spremenilo v vajino skupno premoženje. Zakon sicer postavlja domnevo, da sta deleža zakoncev na skupnem premoženju enaka (vsak ima delež do ene polovice), vendar pa vsak od zakoncev lahko dokazuje drugače. V vašem primeru bi vi lahko dokazovali, da je bil vaš prispevek v skupno premoženje bistveno višji od moževega. Seveda se pri tem ne bi upoštevala le vrednost podarjene parcele in denarja, temveč tudi skrb za otroke, višina prihodkov vsakega od zakoncev in druge okoliščine, iz katerih bi bil razviden prispevek vsakega od zakoncev pri pridobivanju, ohranjanju in povečevanju premoženja. Če denarna in druga pomoč staršev ni zapisana v nobeni pogodbi, se to lahko dokazuje tudi z zaslišanjem prič ali na kakšen drugačen način. Tako bi lahko dokazali, da je vaš delež na skupnem premoženju večji od moževega.

Stavba je sestavni del parcele, na kateri stoji. To pomeni, da v skupno premoženje sodi (tudi) parcela in ne le stavba. Če bi z možem sama ali preko sodišča določala deleže na skupnem premoženju, bi torej mož pridobil določen delež na parceli (in s tem tudi na stavbi). Vedno pa je možen tudi drugačen dogovor, npr. o izplačilu drugega zakonca ali celo prodaji parcele s stavbo in razdelitvijo kupnine. Ker ste v zemljiški knjigi kot lastnica parcele vknjiženi vi, bi bil predvidoma vaš mož tisti, ki bi vas moral tožiti.

Lep pozdrav,

Matiček Žumer
odvetnik

Odvetniška pisarna Matiček Žumer