Odgovarja:

Izbris služnosti

Pozdravljeni! Prosim za vaš nasvet. Situacija je taka: z možem sva pred 20. leti kupila parcelo, ki je imela vpisano služnostno pot na sosednji parceli. Se pravi, mi smo lahko uporabljali sosedovo parcelo. Ker sva odpirala obrt, sva porušila del stare hiše in pridobila svojo pot. Njihove parcele tako midva nisva nikoli uporabljala, služnost pa je vseeno vpisana še zdaj. Če hočemo to izbrisat, je potrebno naredit pogodbo, plačati notarja in ta izbris pride okrog 200€. Moja soseda pravi, da je to najin strošek, ker je bila ona tako dobra, da je prejšnjemu lastniku dala služnost. Jaz sem pripravljena deliti strošek, samo me je razjezilo, ker je hotela, da plačava midva vse. Moja kolegica, ki se ukvarja s temi stvarmi, pravi, da mora izbris vedno plačati tisti, ki je dal služnost in da je samo najina dobra volja, če greva podpisati. Kaj naj zdaj naredim? Plačam pol, plačam vse ali ne plačam nič? Rada bi vseeno izbris, čeprav bremeni njih, je pa vpisan tudi na našem ZK izpisku in recimo ne moremo združit dveh parcel zaradi njega (sedaj jih nočemo, ampak v bodoče bo kdaj mogoče treba). Kje bi lahko dobila primer izbrisne pogodbe, da bi jo sami napisali, ker je potem manjši strošek notarja?

Pozdravljeni, kot navajate, je služnost vam v korist. Izbris služnosti pa je v korist služečega zemljišča oz. njegovega lastnika (t.j. vaše sosede), zato te stroške nosi lastnik služečega zemljišča, če ni v služnostni pogodbi glede trajanja ali prenehanja služnosti in stroškov v zvezi s tem kaj drugače določeno. Seveda je potreben sporazum o prenehanju služnosti. Na sporazumu mora lastnik gospodujočega zemljišča (tisti, v korist katerega je služnost vknjižena) overiti svoj podpis. Nato je še potrebno podati zemljiškoknjižni predlog za izbris služnosti iz zemljiške knjige. Če v pogodbi ni drugače določeno, če je služnost za nedoločen čas in če se ne dogovorite drugače, krije te stroške lastnik služečega zemljišča, torej vaša soseda. Odločitev pa je seveda vaša. Za morebitno sestavo listine me lahko pokličete. Lep pozdrav, Sabina Gregorič, univ. dipl. pravnica GSM: +386 (0)51 367646