Odgovarja:

Izbrisno dovoljenje za hipoteko

Lepo pozdravljeni, pred kratkim me je zapustil partner. Pri notarju sva sklenila sporazum o delitvi skupnega premoženja. To je stanovanje, lastnika sva bila oba. Ker je on imel za svojo polovico stanovanja kredit, sem jaz dvignila nov kredit, da sem poplačala njegovega. Po nasvetu banke, sem kredit namesto s hipoteko, zavarovala stanovanje z zavarovanjem, katerega sem tudi plačala. V zemljiški knjigi sem vpisana jaz, ko pa sem želela dati izbrisno dovoljenje za izbris hipoteke na njegovi prejšnji polovici, so me na banki obvestili, da mora vlogo za izbris vložiti bivši partner. Kar pa sigurno ne bo storil, saj pravi, da stanovanje ni več v njegovi lasti in ga hipoteka ne zanima. Zato me zanima, zakaj mora na banki on prositi za izbrisno dovoljenje, če sem jaz dvignila nov kredit, da sem poplačala njegovega in poleg tega plačala zavarovanje kredita. Ali res ne obstaja druga možnost, saj bom v tem primeru imela na stanovanju hipoteko. Najlepša hvala za odgovor. Tina

Spoštovani,   izbris hipoteke iz zemljiške knjige se v skladu z določbo 154. člena Stvarnopravnega zakonika med drugim lahko zahteva če dolžnik plača terjatev, ki je z njo zavarovana. Izbris hipoteke dovoli zemljiškoknjižno sodišče na podlagi ustrezne javne ali zaseben listine. Najpogosteje in tudi v vašem primeru je to tako imenovana izbrisna pobotnica, to je zasebna listina, ki jo izda hipotekarni upnik. Izbrisna pobotnica je lahko v obliki notarskega zapisa, v primeru, da ni v tej obliki mora biti podpis hipotekarnega upnika overjen. Svetujem vam, da pri hipotekarnem upniku, v vašem primeru banki, ponovno zaprosite za izstavitev izbrisne pobotnice ter hkrati preverite na kakšni podlagi ste vi prevzeli partnerjev kredit in kdo je zaveden kot plačnik partnerjevega kredita, v koliko je to bivši partner, bo držalo, da bo on moral zahtevati izbrisno pobotnico.   S spoštovanjem,   Janja Cigoj Mag. prava