Spoštovani,
če sklenete pogodbo z vašim nečakom, se nečak zaveže, da bo plačeval stroške. Lahko se dogovorite, da najemnine ne plača. Pri oddajanju stanovanja v najem se plača davek od prejete najemnine. Če najemnine ne prejemate, davka ne plačate. To je pojasnilo, ki smo ga dobili na davčni upravi (takšni dogovori verjetni, če so podane posebne okoliščine, npr. med sorodniki, ne pa sicer med osebami, ki se ne poznajo).

Kar zadeva plačevanja stroškov, je od dobaviteljev komunalnih storitev odvisno, kaj se zgodi v primeru, če tisti (npr. vaš nečak), na katerega prihajajo računi, ne plača. Dobavitelji elektrike ob neplačevanju računov elektriko odklopijo. Če želite ponoven priklop, morate pri nekaterih dobaviteljih plačati ponoven priklop, plačilo neplačanih računov pa dobavitelj električne energije izterja od najemnika, ki mu je izstavljal račune. Dobavitelj vode, s katerim smo se pogovarjali, neplačane račune izterja od lastnika, ne glede na to, komu jih je izstavljal. Ker je dobaviteljev komunalnih storitev veliko, je najbolje, da se pri njih pozanimate, kaj se zgodi, če računi niso plačani, ker so ureditve različne. Enako velja za upravnika stavbe. Iz naše prakse vemo, da so s slabimi najemniki same težave in stroški, zato je bolje, da zagotovite, da v stanovanju biva nekdo, ki bo svoje obveznosti poravnaval. Seveda lahko tudi sproti preverjate pri tistih, ki račune izstavljajo, ali so računi poravnani.

Blaž Mrva,
odvetnik

Odvetniška pisarna Mrva