Spoštovani,
kot lastnica podedovanega stanovanja ste od nečaka upravičeni zahtevati, da stanovanje izprazni in se izseli iz stanovanja. Najprej ga obvestite (če tega še niste storili) o smrti vaše matere in prenehanju soglasja za bivanje v garsonjeri in mu dajte na voljo primeren rok, da izprazni in zapusti stanovanje (npr. 3 mesece). V kolikor tega ne bi hotel storiti, morate zahtevati izpraznitev preko sodišča.
Komunalni in drugi stroški bremenijo vas kot lastnico stanovanja, saj najemna pogodba ni bila sklenjena. Dediči dedujejo tako aktivo kot tudi dolgove. Glede na pravila o zastaranju t.i. gospodinjskih terjatev lahko komunalno podjetje oziroma drugi dobavitelji od vas izterjajo le stroške, ki niso starejši od dveh let (natančneje: katerega plačilo je podjetje zahtevalo v enem letu po poteku leta, v katerem so dospeli v plačilo).
Od nečaka ste upravičeni zahtevati plačilo stroškov, ki jih je povzročil z bivanjem v stanovanju. Glede na to, da pravite, da denarja nima, bi bilo dobro, da s postopki za izpraznitev stanovanja čim prej pričnete. Če pa mislite, da bi plačilo stroškov in najemnine vseeno zmogel, mu lahko ponudite sklenitev najemne pogodbe. Seveda pa zgolj sklenitev pogodbe še ne pomeni, da bo najemnik stroške in najemnino tudi plačeval.
Blaž Mrva,
univ. dipl. pravnik
Odvetniška pisarna Mrva