Pozdravljeni,
Neodplačen prepis nepremičnine med sorodniki prvega dednega reda (kar vi kot mama in vaša hči ste) se, kot ste v vprašanju omenili, najceneje napravi v obliki darilne pogodbe(med vami in hčerjo). Za sam prenos lastništva ste tudi opravičeni plačila davka od prometa z nepremičninami (med sorodniki 1. dednega reda je davčna stopnja pri prenosu lastništva z darilno pogodbo 0%). Darilno pogodbo lahko sestavite sami in za to ne potrebujete pomoči notarja. Notarja potrebujete samo za to, da overi vaše podpise na darilni pogodbi, po tem, ko ste vašo darilno pogodbo predložili tudi davčni upravi, ki vam darilno pogodbo pregleda in označi, da je davčna stopnja 0% in da je s tem vaša davčna obveznost do države poravnana. Ko dobite s strani Davčne uprave darilno pogodbo "poštempljano" pa se morate odpraviti k notarju da vam overi podpise na sami darilni pogodbi. Namen overitev podpisov pri notarju je v tem, da notar preveri, ali so poravnane vse obveznosti do države, kar se tiče plačila davka (v vašem primeru bo slednji znašal 0%). Ko je darilna pogodba pri notarju overjena je takšna darilna pogodba sposobna za vpis v Zemljiško knjigo.

Ne potrebujete pa notarja, da bi vam predlagal vpis prenosa lastništva v samo Zemljiško knjigo. Čeprav vam bo on sam to predlagal. Samo spremembo lastništva v zemljiški knjigi lahko vi predlagate osebno tako, da greste na zemljiškoknjižno sodišče in tam oddate predlog za prenos lastništva. Seveda imejte sabo overjeno darilno pogodbo, ki vam daje podlago za prenos lastništva. Sodišče vam za to zaračuna določeno takso, ki pa je znatno nižja od tiste, katero bi vam zaračunal notar.

Sebastjan Kuhar,
univ. dipl. pravnik

Luc sinergija d.o.o., pravno in davčno svetovanje