Spoštovani,

predlagam vam, da se obrnete na vsakega solastnika individualno ter ga seznanite s problematiko in vašim predlogom za ureditev služnosti. Vaš predlog na zajema vrsto služnosti (npr. dostop peš in z vsemi vozili), obseg služnosti (dolžina in širina oziroma dodaten opis), odplačnost (ali je služnost zastonj ali pa je zanjo treba plačati), trajanje služnosti (praviloma trajno). Z vsakim služnostnim zavezancem lahko podpišete svojo pogodbo, če pa boste hitro dosegli soglasje vseh deležnikov, lahko podpišete tudi eno samo pogodbo z vsemi lastniku služečih stvari skupaj. Če se kateri od lastnikov služeče stvari ne bo strinjal, lahko proti njemu vložite tožbo na ugotovitev priposestvovane služnosti; iz vaših navedb je razvidno, da je že potekel rok za priposestvovanje služnosti. Služnost se priposestvuje v roku desetih let, če je vsakokratni lastnik gospodujoče stvari (torej vi in vaši predniki) izvrševal služnost v dobri veri. V vsakem primeru pa stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost dvajset let, lastnik služeče stvari pa temu ni nasprotoval. Če je pot edina povezava do vaše nepremičnine, lahko vložite tudi predlog za določitev nujne poti. Najhitreje pa boste seveda zadevo uredili sporazumno z vsemi deležniki.

Matiček Žumer
odvetnik