Pozdravljeni,

pravila upravljanja s stvarjo v solastnini se razlikujejo glede na to, da za kakšno vrsto upravljanja gre. V kolikor gre za posle rednega upravljanja (za obratovanje in vzdrževanje stvari za doseganje njenega namena) je potrebno soglasje solastnikov, katerih idealni deleži sestavljajo več kot polovico njene vrednosti. Kadar takšnega soglasja ni, posel pa je potreben za redno vzdrževanje stvari, lahko soglasja nadomesti tudi sodna odločba. Za posle, ki presegajo okvire rednega upravljanja je potrebno soglasje vseh solastnikov.

V vašem konkretnem primeru se zdi, da ne gre za vprašanje upravljanja stvari v solastnini temveč bolj za varovanje (so)lastninske pravice pred motenjem s strani osebe X za katero ni jasno ali je solastnik ali tretja oseba. V kolikor oseba X uporablja zgradbo brez pravne podlage ter brez soglasja vseh solastnikov potem ima vsak izmed solastnikov pravico, da zoper osebo X sproži sodni postopek na prepoved motenja in vznemirjanja lastninske pravice, in sicer ne glede na solastniški delež.

Lep pozdrav,

Gorazd Snoj

odvetnik

Odvetniška pisarna Snoj