Arhiv odgovorov Zastavi vprašanje Kdo odgovarja
Išči po vprašanjih ostalih uporabnikov in odgovorih naših priznanih strokovnjakov.
Področje
Iskalni niz
Priljubljeno Priljubljeno Natisni Natisni
Komentarji Komentarji
0
Povečaj pisavo besedila
Pomanjšaj pisavo besedila

Solastništvo hiše

Spoštovani! Z bratom sva solastnika hiše (vsak pol), on z družino živi v prvem nadstropju, jaz in partnerka pa v mansardi, v pritličju pa živi mama (to pravico ima do smrti). Dvorišče je skupno. Problem je v tem, da je brat pred leti vzel kredit, pri katerem je zastavil svoj del hiše, zdaj pa so njegovi dolgovi že zelo veliki in obstaja tveganje, da bi bil ob premoženje. Kaj bi se zgodilo z mojim delom hiše v tem primeru? Na kakšen način bi lahko zaščitil svoj del in mamino pravico? Hvala za odgovor. Zoran

Solastništvo hiše comment arrow
Spoštovani,

vsak solastnik lahko za zavarovanje terjatve svojega upnika ustanovi hipoteko na svojem idealnem deležu na nepremičnini. V primeru, da dolga dolžnik ne poplača, lahko upnik zahteva, da se zastavljena nepremičnina proda.

V vašem primeru bi bil glede na navedeno potencialno predmet izvršbe in s tem prodaje idealni solastniški delež vašega brata; če je zastavljen samo njegov solast.delež (in ne celotna nepremičnina!). Bodoči kupec tako pridobi v last izključno idealni delež na nepremičnini.

Vaš solastniški delež v tem primeru ostane nedotaknjen in s tem tudi del hiše, ki vašemu solastniškemu deležu ustreza. Kaj delež predstavlja v naravi, izhaja iz dejanske rabe. Če bi z bodočim kupcem imeli glede tega spor (ali če bi kdo zahteval delitev solastnine), bi dejansko stanje dokazovali z dejstvom pretekle rabe ipd. Če se solastniki ne morejo sporazumeti, odloči o načinu delitve sodišče tako, da solastniki dobijo v naravi tisti del nepremičnine, za katerega izkažejo upravičen interes.

Mamina pravica (služnost stanovanja ali užitek; odvisno, za kaj gre) ostane prav tako nedotaknjena, v kolikor je vpisana v zemljiški knjigi.

Ob navedenih predpostavkah, posebni ukrepi niso potrebni.

S pozdravi,
Sabina Gregorič,
univ. dipl. pravnica
Prejšna stran
1
2
3
...
Naslednja stran
Priljubljeno Priljubljeno Natisni Natisni
Komentarji Komentarji
0
Povečaj pisavo besedila
Pomanjšaj pisavo besedila
Prijavi se
Uporabniško imeGeslo



* Pozabljeno geslo? Klikni TUKAJ!
* Nov uporabnik? Registriraj se!
Predlogi prijateljev
Registriraj / prijavi se da ti bomo lahko priporočali nove prijatelje.
Ambasadorji MojaLeta.si arrow right
Milena Miklavčič

Milena Miklavčič
novinarka, pisateljica


"Od nas samih je odvisno, s katero nogo bomo vstali. To je recept za uspešno življenje, ne nazadnje tudi v zrelih letih."

Uredništvo Kontakt O portalu Oglaševanje Splošni pogoji Piškotki
© 2019 MojaLeta.si Vse pravice pridržane.