Arhiv odgovorov Zastavi vprašanje Kdo odgovarja
Išči po vprašanjih ostalih uporabnikov in odgovorih naših priznanih strokovnjakov.
Področje
Iskalni niz
Priljubljeno Priljubljeno Natisni Natisni
Komentarji Komentarji
0
Povečaj pisavo besedila
Pomanjšaj pisavo besedila
15.3.2024
Odgovarja:

Urejanje okolice

Pozdravljeni Zanimajo me stroški "urejanje okolice-obrezovanja dreves" a) a stroški obremenijo podnajemnike neprofitnih stanovanj, od mestne občine (MOL) kot "obratovalni strošek", b) a lahko ena oseba kot "nadzorni svet" (oziroma trije osebe, ker blok ima tri vhodov) odloča sam, skupaj z upravnikom zgradbe o tem, ali je potrebno kakšno soglasje lastnikov ali podnajemnikom (če že oni dobijo račun za to), c) kako se določi okolica, pri nas sta dva parka, en večji en manjši, ki po mojem spada pod občino MOL, d) kje lahko oddam pritožbe glede tega..(upravnik razlaga po svoje, "zaradi varnosti pešcev so se odločili za ta projekt" in podobno). Najlepša hvala.

Urejanje okolice comment arrow

Spoštovani,

strošek "urejanje okolice – obrezovanje dreves" na podlagi najemnih pogodb praviloma bremeni najemnike kot skupni obratovalni strošek večstanovanjske stavbe in njej pripadajočih parcel (npr. parkirišč, zelenic ipd.).

Nadzorni odbor etažnih lastnikov ima praviloma tri člane. Na osnovi pooblastila, danega na zboru lastnikov, lahko nadzor izvaja tudi eden od etažnih lastnikov. Nadzorni odbor nadzoruje delo upravnika, ki izhaja iz pogodbe o opravljanju upravniških storitev, predlaga predloge sklepov, o katerih se glasuje s podpisovanjem listine, ter daje pobude upravniku. Etažni lastniki pa lahko dajo nadzornemu odboru tudi druga pooblastila (npr. za izvedbo posameznih del, izbiro izvajalca posameznih del ipd.). Sicer pa o zadevah upravljanja odločajo etažni lastniki ali lastnik.

Praviloma se okolica določi tako, da gre za pripadajoče zemljišče k stavbi, ki je kot tako tudi vpisano v zemljiški knjigi kot splošni ali posebni skupni del stavbe.

Pritožite se najemodajalcu, v primeru spora pa odloča sodišče; če npr. ne boste plačali določenega stroška, vas bo najemodajalec tožil, vi pa boste na sodišču lahko dokazovali, da gre za neupravičen strošek.

 

Lep pozdrav,

Matiček Žumer
odvetnik

Prejšna stran
1
2
3
...
Naslednja stran
Priljubljeno Priljubljeno Natisni Natisni
Komentarji Komentarji
0
Povečaj pisavo besedila
Pomanjšaj pisavo besedila
Starejše novice:
Prijavi se
Uporabniško imeGeslo



* Pozabljeno geslo? Klikni TUKAJ!
* Nov uporabnik? Registriraj se!
Predlogi prijateljev
Registriraj / prijavi se da ti bomo lahko priporočali nove prijatelje.
Ambasadorji MojaLeta.si arrow right
Vlasta Nussdorfer

Vlasta Nussdorfer
varuhinja človekovih pravic


"Nihče ni popoln; ne mlad in ne star, šele vsi skupaj lahko zgradimo lepši in srečnejši svet."

Uredništvo Kontakt O portalu Oglaševanje Splošni pogoji Piškotki
© 2024 MojaLeta.si Vse pravice pridržane.