Spoštovani,

na podlagi vaših vlaganj v hišo, s katerimi ste izboljšali zgradbo, lahko od lastnika hiše zahtevate tisto, za kar je bil lastnik obogaten. Upošteva se vrednost vaših vlaganj in povečanje vrednosti hiše na račun teh vlaganj. Če se z lastnikom hiše ne strinjata o višini povečanja vrednosti, lahko to oceni sodni izvedenec gradbene stroke. Povračilo za svoja vlaganja lahko iztožite tudi v sodnem pravdnem postopku. Zastaranje vašega zahtevka bo začelo teči od dneva, ko na hiši ne boste več imeli posesti. Z lastnikom se lahko s pisno pogodbo dogovorita tudi, da postanete solastnica hiše v solastniškem deležu, ki ustreza vrednosti vaših vlaganj. Če vaš mož umre pred vami, pa vas lastnik hiše lahko tudi izseli. To ne vpliva na vašo pravico do povračila vlaganj. Morda je zato smiselno, da lastnik hiše tudi za vas s pisno pogodbo ustanovi dosmrtno brezplačno služnost stanovanja, ki se vpiše v zemljiško knjigo in vas varuje pred izselitvijo. Hkrati se pisno dogovorita tudi o načinu povračila vaših vlaganj.


Matiček Žumer
odvetnik

Odvetniška pisarna Matiček Žumer