Soglasje za investicije na stanovanjskem bloku
Dober dan, imam vprašanje ali je potrebno vselej soglasje več kot polovico etažnih lastnikov, kadar se odloča o novi investiciji na stanovanjskem bloku. Kajti pri nas se je zgodilo, da je kar predstavnica našega vhoda in upravitelj sam odločil o neki investiciji. Prebrala sem si stanovanjski zakon, vendar ne zasledim tam tega poglavja.
Hvala za odgovor.
Spoštovani,
za vse posle v zvezi z rednim upravljanjem stavbe je potrebno soglasje solastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev. Za posle, ki presegajo okvir rednega upravljanja pa je potrebno soglasje več kakor treh četrtin etažnih lastnikov glede na njihove solastniške deleže. Predstavnica vašega vhoda in upravnik stavbe zato sama ne smeta odločati o investicijah v stavbi, bodisi da gre za posle rednega ali izrednega upravljanja. Edino izjemo od navedenega predstavlja izvedba rednih vzdrževalnih del manjše vrednosti (manjša pleskarska dela, zamenjava manjših rezervnih delov in podobno) na skupnih delih stavbe; za izvedbo teh del upravnik ne potrebuje ustreznega soglasja etažnih lastnikov, vendar pa mora etažnim lastnikom o izvedenih delih poročati na zboru lastnikov. Upravnik takih del tudi ne sme izvajati v nasprotju z morebitnim sklepom etažnih lastnikov, ki bi morda katero od navedenih del prepovedal ali za izvedbo pooblastil koga drugega kot upravnika.
Lep pozdrav,
Matiček Žumer
odvetnik
Odvetniška pisarna Matiček Žumer
Spremljajte Moja leta na družbenih omrežjih Facebook, Instagram in Twitter.
Starejše novice: