Spoštovani,
sodna odločba, s katero vam je prvostopenjsko sodišče prisodilo lastninsko pravico do polovičnega deleža nepremičnine, kot navajate pa potrdilo tudi Višje sodišče, je podlaga s katero se lahko vknjižite kot polovična lastnica. Upoštevajoč načelo zaupanja v Zemljiško knjigo, boste pravno formalno solastnica nepremičnine šele, ko bo vaš solastniški delež vpisan v Zemljiško knjigo. Vpis lahko, kot že omenjeno, opravite na podlagi pravnomočne ter izvršljive sodne odločbe, oz. na podlagi zemljiško knjižnega dovolila, ki mora biti njen sestavni del, in sicer vam vpis lahko ob predložitvi potreben dokumentacije uredi notar. Svoj delež lahko kadarkoli prodate svojemu bivšemu partnerju, vendar vam on, zgolj na podlagi sodne odločbe s katero vam je bila priznana solastninska pravica na nepremičnini, ni dolžan izplačati deleža v denarju. Po vpisu v zemljiško knjigo, lahko svoj delež uporabljajte in uživate ter z njim razpolagate, ga odsvojite, morda obremenite, kakor vas je volja. Kot solastnica pa lahko kadarkoli zahtevate delitev stvari. Če delitve ni mogoče doseči sporazumno, jo lahko na vaš predlog (predlog za razdružitev solastnega premoženja) opravi pristojno sodišče. Slednje lahko opravi naravno oz. fizično delitev, da vsak izmed solastnikov pridobi točno določen del, v primeru da slednja ni mogoča, pa je lahko delitev tudi civilna, kar pomeni da se nepremičnina proda, kupnina pa porazdeli med solastnike.
mag. Mateja Likozar Rogelj,
univ. dipl. pravnica