Arhiv odgovorov Zastavi vprašanje Kdo odgovarja
Išči po vprašanjih ostalih uporabnikov in odgovorih naših priznanih strokovnjakov.
Področje
Iskalni niz
Priljubljeno Priljubljeno Natisni Natisni
Komentarji Komentarji
0
Povečaj pisavo besedila
Pomanjšaj pisavo besedila
10.6.2015
Odgovarja:

Poravnava stroškov za urejanje okolice stanovanjskega bloka

Spoštovani, imam vprašanje iz katerih stroškov (rezervnega sklada ali obratovalnih stroškov) lahko upravitelj stanovanjskega bloka bremeni etažne lastnike za stroške ureditve okolice ob stanovanjskem bloku? In ali je potrebno več kot 50 ali 75% soglasje etažnih lastnikov za investicijo v vrednosti 2.000,00 EUR. Hvala. Pozdrav!

Poravnava stroškov za urejanje okolice stanovanjskega bloka comment arrow
Spoštovani,

stroški za urejanje okolice so praviloma obratovalni stroški, za plačilo katerih upravnik bremeni etažne lastnike. Samo izjemoma se stroški urejanja okolice lahko poplačajo iz sredstev rezervnega sklada. Sredstva rezervnega sklada je mogoče za poplačilo stroškov ureditve okolice uporabiti samo, če je urejanje okolice predvideno v sprejetem načrtu vzdrževanja, ali če gre za delo, vezano na učinkovitejšo rabo energije, za plačilo izboljšav, nujnih vzdrževalnih del ali za odplačevanje v te namene najetih posojil.

Pri investicijah ni pomembna vrednost investicije, temveč ali gre za redno ali izredno upravljanje. Če gre za posel rednega upravljanja, je potrebno soglasje etažnih solastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev. Če pa gre za posel izven rednega upravljanja, je potrebno soglasje etažnih solastnikov, ki imajo več kot 75% solastniških deležev. Če pa gre za investicijo (gradbena dela in izboljšave), za katero se zahteva gradbeno dovoljenje, je potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov.

Lep pozdrav,

Matiček Žumer
odvetnik


Odvetniška pisarna Matiček Žumer
Priljubljeno Priljubljeno Natisni Natisni
Komentarji Komentarji
0
Povečaj pisavo besedila
Pomanjšaj pisavo besedila
Starejše novice:
Prijavi se
Uporabniško imeGeslo



* Pozabljeno geslo? Klikni TUKAJ!
* Nov uporabnik? Registriraj se!
Predlogi prijateljev
Registriraj / prijavi se da ti bomo lahko priporočali nove prijatelje.
Ambasadorji MojaLeta.si arrow right
Milan Pavliha

Milan Pavliha
psiholog, pedagog


"Upokojitev je lahko tudi začetek nove kariere."

Uredništvo Kontakt O portalu Oglaševanje Splošni pogoji Piškotki
© 2024 MojaLeta.si Vse pravice pridržane.