Spoštovani,
v primeru, da zapustnik ni napisal oporoke, bo uvedeno t.i. zakonito dedovanje, in glede na vaše navedbe, da zapustnik ni imel otrok, se bo dedovalno po drugem dednem redu. Slednje pomeni, da zapuščino pokojnika, ki ni zapustil potomcev, dedujejo njegovi starši in njegov zakonec. Pokojnikovi starši dedujejo eno polovico zapuščine po enakih delih, pokojnikov zakonec pa deduje drugo polovico zapuščine. Če je eden od zapustnikovih staršev umrl pred zapustnikom, dedujejo del zapuščine, ki bi mu šel, če bi preživel zapustnika, njegovi otroci (zapustnikovi bratje in sestre), njegovi vnuki in pravnuki ter njegovi nadaljnji potomci. Če sta oba zapustnikova starša umrla pred njim, dedujejo del zapuščine, ki bi šel vsakemu od njiju, če bi bil preživel zapustnika njihovi potomci. Če pa sta oba zapustnikova starša umrla pred zapustnikom in nista zapustila nobenega potomca, deduje vso zapuščino preživeli zapustnikov zakonec.
Torej v primeru, da je poleg zakonca zapustnika živ še nekdo iz drugega dednega reda, kot je zgoraj navedeno, bo na nepremičnini, ki je del zapuščine, nastala solastnina dedičev. Dediči se lahko dogovorijo o delitvi dediščine, če pa tak dogovor ni mogoč lahko vsak solastnik zahteva delitev solastnine v nepravdnem postopku. Sodišče bo nato opravilo delitev in sicer, primarni način je fizična delitev, v primeru da slednje ne bo mogoče (npr. ni možno etažiranje nepremičnine),bo sodišče izvedlo civilno delitev, kar pomeni, da bo sodišče nepremičnino prodalo in kupnino razdelilo med solastnike. Obstaja pa še tretji način delitve in sicer, da en izmed solastnikov predlaga, da en solastnik dobi celotno premoženje in druge solastnike izplača.
V upanju na ugodno rešitev nastale situacije vas lepo pozdravljam.
Janja Cigoj
Mag. prava