Spoštovani,

za vse posle v zvezi z rednim upravljanjem stavbe je potrebno soglasje solastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev. Za posle, ki presegajo okvir rednega upravljanja pa je potrebno soglasje več kakor treh četrtin etažnih lastnikov glede na njihove solastniške deleže. Predstavnica vašega vhoda in upravnik stavbe zato sama ne smeta odločati o investicijah v stavbi, bodisi da gre za posle rednega ali izrednega upravljanja. Edino izjemo od navedenega predstavlja izvedba rednih vzdrževalnih del manjše vrednosti (manjša pleskarska dela, zamenjava manjših rezervnih delov in podobno) na skupnih delih stavbe; za izvedbo teh del upravnik ne potrebuje ustreznega soglasja etažnih lastnikov, vendar pa mora etažnim lastnikom o izvedenih delih poročati na zboru lastnikov. Upravnik takih del tudi ne sme izvajati v nasprotju z morebitnim sklepom etažnih lastnikov, ki bi morda katero od navedenih del prepovedal ali za izvedbo pooblastil koga drugega kot upravnika.

Lep pozdrav,

Matiček Žumer
odvetnik

Odvetniška pisarna Matiček Žumer