Hipoteka

Pozdravljeni! Trije otroci smo vsak do 1/3 lastniki hiše, ki smo jo podedovali po starših. Brat se je precej zakreditiral in ima skoraj več dolga na hipoteki hiše, kot je njegov delež. Ne vem, kako je to možno, vendar imam izpisek iz zemljiške knjige. Glede na to, da ne bo mogel nikakor poravnati dolga me zanima, če lahko kaj od te terjatve doleti tudi naju s sestro, oz. kaj se bo zgodilo in kako dolgo lahko traja ta dolg? Ne živimo v istem gospodinjstvu. Bojim se, da bo zgubil streho nad glavo.
Priljubljeno Priljubljeno Natisni Natisni
Komentarji Komentarji
0
Povečaj pisavo besedila
Pomanjšaj pisavo besedila
Spoštovani,

iz vašega vprašanja, da ima brat "skoraj več dolga na hipoteki hiše, kot je njegov delež", ni jasno, kakšna je dejanska situacija z obremenitvijo solastniških deležev na hiši. Če gre za primer, da je s hipoteko obremenjen le bratov solastniški delež, to pomeni, da le brat s svojim solastniškim deležem odgovarja za poplačilo s hipoteko zavarovanega dolga, ne pa tudi vi in sestra. Če pa so s hipoteko obremenjeni tudi preostali solastniški deleži, potem se upnik lahko poplača iz vseh obremenjenih solastniških deležev, torej tudi vašega in sestrinega.

Hipoteka preneha z izbrisom iz zemljiške knjige, to pa se zgodi takrat, ko je zavarovani dolg poplačan ali če preneha na drugačen način, če se upnik odreče hipoteki, če pride do združitve v osebi hipotekarnega upnika in lastnika, če se zastavljena nepremičnina proda ali če hipoteka s potekom časa ugasne. Hipoteka ugasne s potekom desetih let od dneva zapadlosti zavarovane terjatve.

Če vaš brat ob zapadlosti ni plačal ali ne bo plača s hipoteko zavarovane terjatve, bo upnik sprožil izvršbo na bratov solastniški delež. V izvršbi se zastavljeni solastniški delež proda, pri prodaji pa imata s sestro kot solastnici predkupno pravico.

Lep pozdrav,

Matiček Žumer
odvetnik


Odvetniška pisarna Matiček Žumer

Spremljajte Moja leta na družbenih omrežjih Facebook, Instagram in Twitter.

Priljubljeno Priljubljeno Natisni Natisni
Komentarji Komentarji
0
Povečaj pisavo besedila
Pomanjšaj pisavo besedila
Starejše novice:
Prijavi se
Uporabniško imeGeslo



* Pozabljeno geslo? Klikni TUKAJ!
* Nov uporabnik? Registriraj se!
Predlogi prijateljev
Registriraj / prijavi se da ti bomo lahko priporočali nove prijatelje.
Ambasadorji MojaLeta.si arrow right
Trezika Vidovič

Trezika Vidovič
upokojena vzgojiteljica


"Prave odločitve me peljejo v pravo delovanje v življenju. Držim se zakona privlačnosti. Tisto, kar privlačiš, dobiš. Dobila sem življenje!"

Uredništvo Kontakt O portalu Oglaševanje Splošni pogoji Piškotki
© 2024 MojaLeta.si Vse pravice pridržane.